Villa in Prcanj Nr. 2174

Villa Aquila ist ein exklusives Angebot! Es liegt in einer abgelegenen Gegend und ist über eine Privatstraße mit bewachten Toren erreichbar. Die Villa ist ein geräumiges, modernes Haus mit 5 Schlafzimmern, luxuriöser Innenausstattung, einer Sauna, einem Infinity-Pool und einer Garage für zwei Autos. Überall verwenden wir Premium-Haushaltsgeräte von Nobilia, Bosch sowie Sanitärartikel von V&B, Catalano, HansG. Keramik und Bodenbeläge bestehen aus den Materialien Florim, Porcelanosa und Naturstein. Wohnbereiche und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung, eingebauter Klimaanlage und Deckenlüftung ausgestattet.

Diese Villa liegt in einer ruhigen und malerischen Ecke der Bucht von Kotor, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Es bietet den perfekten Rückzugsort mit atemberaubendem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design der Villa zeichnet sich durch klare Linien und geräumige Innenräume aus. Mediterrane Kalksteinwände und charakteristische geneigte Terrakottafliesen auf dem Dach sorgen für eine besondere Atmosphäre. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Glasfenster maximieren das natürliche Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Bucht, die Altstadt von Kotor und die Berge dahinter.

Villa Aquila bietet die perfekte Kombination aus Träumen von friedlichem Rückzug und günstiger Lage. Es liegt in unmittelbarer Nähe des örtlichen Yachthafens am Wasser und nur eine kurze Autofahrt von der historischen Stadtmauer von Kotor, dem luxuriösen Yachthafen Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat entfernt.

Aufteilung der Villa:

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Doppelgarage, ein Fitnessstudio, ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie Lager- und Technikräume, einschließlich zentraler Steuerung und Klimaanlage, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Feuer- und Sicherheitssystemen und WLAN-Zugang.

Im zweiten Stock befindet sich in der Mitte ein verglaster Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Innenhof und zum Pool führt. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken, Holzofen und Küchenbereich mit Panoramablick auf die Bucht und die Berge. Auf der rechten Seite befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und zum Pool sowie ein zusätzliches Doppelzimmer, das nach Belieben genutzt werden kann. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer, eine Sauna und ein Gäste-WC.

Im dritten Stock befinden sich drei geräumige Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem Durchgang sowie eine Außenterrasse.

Draußen gibt es einen 8x6 Meter großen Infinity-Pool und eine Dusche, Terrassendielen und mit Kalkstein gepflasterte Terrassen sowie einen Grill. Rund um die Villa befindet sich ein großzügiger wilder Garten.

Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, eine Luxusvilla am Ufer der Bucht von Kotor zu erwerben.