Wie viel kosten Immobilien in Montenegro, Kroatien, Bosnien und Herzegowina und Albanien im Jahr 2023?

Viele Bürger, die in kontinentalen Gebieten leben, denken oft darüber nach, wie schön es wäre, ein eigenes Grundstück am Meer zu haben. Und während die Nachfrage nach Wohnungen mit Meerblick wächst, stellt sich die Frage: Wie viel kostet eine eigene Wohnung in Montenegro, Kroatien, Bosnien und Herzegowina und Albanien?

Beogradski Danas schreibt, dass die Inflation zwar auch den Immobiliensektor erfasst hat, es aber Orte gibt, an denen man Wohnungen zu erschwinglichen Preisen finden kann.

Albanien

Eine möblierte Wohnung in Golem in Meeresnähe kostet für 44 Quadratmeter etwa 500 Euro. Auch hier gibt es Einzimmerwohnungen mit jeweils 63 Quadratmetern zum Preis von 50 Euro, möbliert, schreibt die Zeitung.

Wohnungen in Shengjin, 90 Meter vom Meer entfernt, auf einer Fläche von 63 Quadratmetern kosten 51 Euro, allerdings unmöbliert. Eine 500-Quadratmeter-Wohnung in der Nähe von Mango Beach in Saranda kostet 65 Euro, während eine 58-Quadratmeter-Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Orikum bei Valona 000 Euro kostet.

Generell gilt: Wer plant, hierzulande eine Wohnung am Meer zu kaufen, kann diese verkaufen 1000 Euro pro Quadratmeter.

Bosnien und Herzegowina

Neum ist ein kleiner Ort und der einzige in diesem Land, der ans Meer geht. In dieser Hinsicht sind Immobilien weniger und daher teurer. Eine Wohnung mit 37 Quadratmetern kostet also etwa 62 Euro. Zweizimmerwohnung 000 qm - 56 Euro. Im Durchschnitt stellt sich heraus ca. 1700 Euro pro qm

Allerdings stehen in dieser kleinen Stadt mehr Häuser zum Verkauf, so kostet ein 160 Quadratmeter großes Haus direkt am Meer 665 Euro (ca. 4150 Euro pro qm).

Kroatien

Wie in den Vorjahren führt Kroatien die Immobilienpreise an, wie neue Ergebnisse von Eurostat belegen, die zeigen, dass die Wohnungspreise in diesem Land um 17,3 Prozent gestiegen sind.

Eine möblierte Wohnung in Strandnähe, in Štinjan bei Pula, mit einer Fläche von etwa 65 Quadratmetern kostet etwa 210 Euro. Dagegen kostet ein 000 Meter langes Penthouse mit Meerblick in Crikvenica 82 Euro. Das sind im Durchschnitt ca 4000 Euro pro Quadratmeter.

Dreizimmerwohnung mit Meerblick in Makarska mit einer Fläche von knapp 100 Quadratmetern kostet 285 Euro und liegt 000 Gehminuten vom Strand entfernt. In Opatija kostet eine 15 Quadratmeter große Wohnung mit Meerblick ganze 280 Euro.

In dieser Hinsicht können wir sagen, dass eine Wohnung am Meer in Kroatien Günstiger als 3000 Euro pro Quadratmeter geht es nicht.

Montenegro

In Montenegro schießen die Wohnungspreise in die Höhe, und die Eigentümer vermieten sie normalerweise für ein Jahr.

Wenn Sie jedoch eine neue Zweizimmerwohnung in Rafailovici bei einer Fläche von 40 Quadratmetern kostet es Sie also etwa 147 Euro 3675 Euro pro Quadratmeter.

Будва viel teurer, so kostet ein Studio-Apartment 250 Meter vom Meer entfernt mit einer Fläche von 22 Quadratmetern 75 Euro.

Auf der anderen Seite ein Studio-Apartment von 36 Quadratmetern in einem neuen Komplex in Nackt ist zu einem Preis von 72 Euro oder genau zu finden 2000 Euro pro qm.

Zweizimmerwohnung im Sutomore (52 qm) kostet 98 Euro oder 300 Euro pro Quadratmeter.

Warum Montenegro wählen?

Im Allgemeinen kann der Kauf von Immobilien in Montenegro eine profitable Entscheidung für Investoren sein, die nach einem Ort suchen, an dem sie auf dem Balkan investieren können. Erschwinglichere Preise, eine boomende Wirtschaft und attraktive Bedingungen für Arbeit, Freizeit und Leben machen Montenegro zu einer der besten Optionen für den Kauf von Immobilien auf dem Balkan.

Neben attraktiven Immobilienpreisen und einer sich schnell entwickelnden Wirtschaft bietet Montenegro auch gute Voraussetzungen für das Vermietungsgeschäft. Das Land hat eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten, insbesondere in beliebten Touristengebieten. Darüber hinaus bietet Montenegro eine niedrige Besteuerung von Mieteinnahmen aus Immobilien.

Schließlich hat Montenegro ein großes Potenzial für die Entwicklung des Tourismus und die Anziehung ausländischer Touristen. Dies könnte in Zukunft zu einer steigenden Nachfrage nach Mietobjekten führen und macht sie attraktiv für Investoren, die nach profitablen Möglichkeiten für ihr Geschäft suchen.