Steuern beim Kauf von Immobilien in Montenegro

Die Kosten für den Kauf eines Objekts können sofort eine einmalige Zahlung aus dem Umsatz für Immobilien beinhalten. Seine Größe beträgt 3% des geschätzten Katasterwerts. Die Steuerbehörde bildet diesen Wert auf der Grundlage der Daten der Bewertungskommission und vergleicht die Daten im Vertrag mit dem Marktwert des Wohnraums in der Region.

Der Käufer erhält eine offizielle Mitteilung über die Notwendigkeit, Steuern per Post zu zahlen, an die im Vertrag angegebene Adresse. Gleichzeitig gibt es eine echte Möglichkeit, Ihr eigenes Geld zu sparen. Die örtliche Gesetzgebung befreit den Käufer von der Zahlung der Umsatzsteuer auf Immobilien, wenn das Haus von einem Bauunternehmer gekauft wird, der zuvor während des Baus Mehrwertsteuer gezahlt hat.

Die Provision wird in der Regel vom Verkäufer an die Vermittlerstelle gezahlt. In einigen Fällen trägt der Käufer beim Kauf eines Zweitwohnsitzes die Provisionskosten (1,5-3%). Die Kosten ergeben sich aus dem Transaktionsbetrag.

Notariatsdienste für Ausländer, die Immobilien in Montenegro kaufen

Die allgemeinen Kosten für den Kauf von Immobilien in Montenegro müssen auch die Leistungen eines Notars umfassen. Diese Zahlungen sind sehr bescheiden und hängen vom Preis der erworbenen Immobilie ab.

Die ungefähren Tarife für Notariatsdienste sind in der Tabelle aufgeführt:

Transaktionsbetrag (EUR):	Notargebühren (EUR):
20 000 - 49 999	250
50 000 - 79 999	350
80 000 - 119 999	450
120 000 - 169 999	500
170 000 - 219 999	550
220 000 - 269 999	600
270 000 - 319 999	650
320 000 - 369 999	700
370 000 - 419 999	750
420 000 - 469 999	800
470 000 - 519 999	850
520 000 - 569 999	900
570 000 - 619 999	950
620 000 - 670 000	1 000

Die Preise für Dienstleistungen werden ohne Mehrwertsteuer angegeben, was 21% des Betrags entspricht.

Übersetzungsservice für Käufer bei der Registrierung von Immobilien in Montenegro

Zusätzliche kleine Kosten beim Kauf von Immobilien in Montenegro für unsere Landsleute sind auch die Dienste eines zertifizierten professionellen Übersetzers:

zur Interpretation - 50 Euro pro Arbeitsstunde;
für schriftliche Übersetzung - 20 Euro pro Textseite.

Wenn man bedenkt, dass ein Standardverkaufsvertrag 8 bis 10 Seiten umfasst, betragen die Kosten für die Übersetzung des gesamten Dokuments 160 bis 200 Euro.

Befund

Zweifellos ist der Kauf von Immobilien in Montenegro sehr profitabel. Als:

Der Steuersatz für den Kauf von Wohnraum auf dem Sekundärmarkt dieses Balkanlandes beträgt nur 3% der Kosten.
Der Käufer ist von der Zahlung dieser Steuer beim Kauf eines Eigenheims auf dem Primärmarkt befreit, wenn der Entwickler Mehrwertsteuer auf die Entwicklung gezahlt hat.
Die Provision der Agentur wird fast immer vom Verkäufer bezahlt.
Die Kosten für Notar- und Übersetzerdienste sind erschwinglich.
Unsere Firma bietet Ihnen günstige Bedingungen für den Kauf von prächtigen Grundstücken und Wohnungen. MD Immobilien.
Bei uns können Sie Grundstücke, Wohnungen oder Häuser in Montenegro zu vernünftigen Preisen kaufen.

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