Haus in Bar # 2258

Zum Verkauf steht ein prächtiges Haus mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in Bar. Das Haus liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1 m000 und umfasst ein Wohngebäude, eine Veranda mit Kamin und Grill, eine Sauna und einen beheizten Swimmingpool. Ein dauerhaft gebautes Haus mit verbesserter Wasser- und Wärmedämmung und einem Heizsystem.

Das Wohngebäude hat eine Nutzfläche von 402 m2, die Veranda hat eine Fläche von 70 m2. Die Sommerveranda mit Sommerküche ist ein geschlossener Raum mit einem voll ausgestatteten stationären Grillplatz und einem kompletten Möbelsatz.

Das Haus ist vollständig mit zusätzlicher Wärme- und Wasserabdichtung geschützt und mit Naturstein verkleidet.

In der Innenaufteilung des Barhauses:
1 Boden. Wohnzimmer mit Holzkamin, Esszimmer, geräumige Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur.

Die Küche ist mit italienischen Möbeln mit eingebauten Bosch-Geräten ausgestattet. Die Böden bestehen aus Keramik, Parkett und Marmor. Es wurden Metall-Kunststoff-Fenster mit Metallläden eingebaut. Die Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Auf dieser Ebene gibt es auch eine Garage, einen Heizraum (300 l Heizkessel), eine Waschküche, ein Sommeresszimmer mit Zugang zum Innenhof zum Pool.

2 Boden. Vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Terrasse, 3 Badezimmer, Ankleidezimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Badewanne und Panoramafenster mit Blick auf das Meer und die Berge.
Es gibt auch einen ausgestatteten Dachboden.

0 Boden. Großes Ankleidezimmer, Büro mit Klimaanlage und Dunstabzugshaube, Abstellraum, Fitnessstudio mit Sportmöglichkeiten. Ausrüstung.

Die Etagen sind durch eine monolithische Treppe verbunden, die mit Stein verziert und mit Metallgeländern umzäunt ist. Im gesamten Haus sind Innentüren eines italienischen Herstellers verbaut.

Die Zimmer sind komplett möbliert und mit Haushaltsgeräten nach hohen Qualitätsstandards ausgestattet und verkörpern eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und ästhetischem Geschmack. Im Jahr 2023 wird das Haus einer umfassenden Renovierung unterzogen.

Das Haus verfügt über 3-Phasen-Strom. Die Beheizung der Räumlichkeiten in der kalten Jahreszeit erfolgt über das System „Warm Floor“ und einen Pelletkessel. Stadtwasserversorgung. Abwassersystem - Klärgrube. Das Dach des Hauses besteht aus monolithischem Beton mit Wärme- und Wasserabdichtung und ist mit Ziegeln gedeckt. An das Haus angeschlossen ist ein 6 m2 großes Hundegehege.

Im Innenhof des Hauses gibt es einen Überlaufpool mit verschiebbarer Decke aus Polycarbonat, 8*5 Meter groß und 80 m3 Volumen, sowie einen zusätzlichen Wassertank von 5 m3.

Das angrenzende Gebiet des Anwesens besteht aus drei Ebenen:
1 Ebene. Haus mit Garten.
2 Ebene. Grünfläche mit Platz für Poolausrüstung.
3 Ebene. Grünanlage mit Badehaus und Sauna, Badezimmer und Ruheraum.
Das Badehaus und die Sauna mit einer Fläche von 20 m2 sind komplett mit in Finnland hergestellten Harvia-Geräten ausgestattet.

Die Grünfläche ist mit Obstbäumen (Kaki, Granatapfel, Orange, Aprikose, Maulbeere), Weintrauben, Blumen und Nadelbäumen bepflanzt. Im gesamten Hof gibt es eine automatische Bewässerung.

Der Zugang zum Innenbereich erfolgt durch automatische Tore. Im Innenbereich ist Platz für 6-8 Autos zum Parken. Rund um das Haus ist eine Videoüberwachung installiert.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Entfernung zum Meer beträgt 800 Meter.