Im Jahr 2022 kauften ausländische Bürger und ausländische Unternehmen für den Zeitraum von Januar bis Oktober Immobilien in Montenegro im Wert von 370 Millionen Euro, was nach Angaben der Zentralbank deutlich mehr ist als ein Jahr zuvor.
Die Immobilienverkaufsdaten für November und Dezember des vergangenen Jahres werden im März veröffentlicht, aber es wird erwartet, dass der Umsatz in diesen Monaten etwa 60 bis 70 Millionen betragen könnte, sodass der Gesamtwert der an Ausländer verkauften Immobilien zwischen 430 und 440 liegen könnte Millionen Euro schreiben Nachrichten.
Insgesamt gaben Ausländer im Jahr 2021 278 Millionen Euro für den Kauf von Immobilien in Montenegro aus, im Jahr 2020 - 116 Millionen, im Jahr 2019 - 178 Millionen, im Jahr 2018 - 182 Millionen. In den letzten fünf Jahren haben Ausländer montenegrinische Immobilien gekauft für 1,2 Milliarden Euro.
Das Wachstum der Verkäufe von Immobilien an Ausländer im vergangenen Jahr wurde am stärksten durch den Verkauf von beeinflusst Wirtschaftsbürgerschaftsprogramme, wo durch den Kauf von Immobilien - Wohnungen in touristischen Zentren im Süden für 450 Euro und im Norden und in unterentwickelten Gemeinden für 250 Euro Staatsbürgerschaft.
Die Veröffentlichung schreibt, dass ein weiterer Grund darin besteht, dass sich viele Menschen während einer Zeit der Inflation, wie es letztes Jahr der Fall war, für den Kauf von Immobilien entscheiden, da dies eine der sichereren Möglichkeiten ist, um sicherzustellen, dass ihr Geld nicht an Wert verliert.
Montenegro war für Ausländer als Entwicklungsland mit großem touristischen Potenzial und aufgrund der großen Anzahl exklusiver touristischer Wohnprojekte, wie z Porto Montenegro, Portonova, Lustica-Bucht, weil sie erwarten, dass die Preise dieser Immobilie nicht fallen werden, d.h. , sie können nur wachsen, wenn sich diese Projekte entwickeln.
Nach Angaben des Statistischen Amtes von Monstat belief sich der Gesamtwert des Immobilienumsatzes im Jahr 2021 auf 400 Millionen Euro, während Ausländer laut CBCG Immobilien im Wert von 278 Millionen Euro kauften, was 69 Prozent des Gesamtumsatzes entspricht. Diese Beziehung ist so, dass Ausländer hauptsächlich Luxuswohnungen und Villen kaufen, die genauso viel kosten wie zehn normale Wohnungen.
Ein Teil dieses Umsatzes bleibt der offiziellen Statistik verborgen, da Bauherren häufig eine im Bau befindliche Wohnung zum genehmigten Kapital des Unternehmens beitragen und dieses Unternehmen dann in der Regel an Ausländer verkaufen. Somit besitzt der Käufer indirekt über diese Gesellschaft die Immobilie, und die Transaktion ist formal keine Immobilie, sondern eine Gesellschaft.
Die meisten Immobilienkäufer in Montenegro kommen aus Deutschland
Laut CBCG kauften deutsche Staatsbürger und Unternehmen aus diesem Land im vergangenen Jahr die meisten Immobilien für 57 Millionen Euro, gefolgt von Russen, die 50 Millionen in Immobilien investierten.Hier ist die vollständige Liste:
1. Deutschland - 57 Millionen Euro
2. Russland - 50 Millionen Euro
3. Serbien - 42 Millionen Euro
4. USA - 32 Millionen Euro
5. Türkei - 30 Millionen Euro
6. Ukraine - 15 Millionen Euro
7. Schweiz - 15 Millionen Euro
8. Bosnien und Herzegowina - 14 Millionen Euro
9. Vereinigtes Königreich - 12 Millionen Euro
10. Österreich - 8 Millionen Euro
11. VAE - 8 Millionen Euro
12. Kanada - 6,7 Millionen Euro
13. Frankreich - 6:3 Millionen Euro
14. Polen - 5,3 Millionen Euro
15. Kroatien - 5,2 Millionen Euro
16. Tschechische Republik - 5 Millionen Euro
