Finanzminister Alexander Damyanovich informierte die Öffentlichkeit zu Beginn der regulären Regierungssitzung darüber, dass North Star eine Mahnung geschickt bei Beendigung des Pachtvertrages für den Bau des Hotels Ritz-Carlton (Marriott) in Lustica, dessen Bau von der kuwaitischen Herrscherfamilie geplant wurde.
„Unter Berücksichtigung der Vertragsaspekte haben wir sofort ein Team gebildet und Mitte August eine Antwort gegeben, in der wir Vertreter und Eigentümer von Nordstern eingeladen haben, um zu sehen, welche Probleme es bei einer direkten Vereinbarung gibt, und infolgedessen zu versuchen, eine zu finden Lösung zugunsten nationaler Interessen, Tourismusinteressen und Investoreninteressen“, sagte Damyanovich.
Das Unternehmen, fügte er hinzu, rief Anfang September an, um die Angelegenheit außerhalb Montenegros zu besprechen.
„Es wurde eine Antwort gegeben, in der die Eigentümer von North Star anboten, sich die Probleme anzusehen und zu versuchen, eine Lösung zugunsten der Interessen Montenegros zu finden“, fügte der Minister hinzu.
Vereinbarungen über die Verpachtung von Staatsgrundstücken in Lustica
Knapp vier Millionen Euro zahlte ein Konsortium aus North Star und Equest Capital Limited Jersey, um fast eine halbe Million Quadratmeter öffentliches Land in Lustica zu pachten. Die Miete gilt für einen Zeitraum von 10 Jahren, also bis zum 26.
Im September 2009 unterzeichnete die Regierung mit dem Konsortium einen langfristigen Landpachtvertrag mit der Verpflichtung, einen exklusiven Touristenkomplex zu bauen, zu entwickeln und zu verwalten, der im August 2013 in Kraft trat, als ein Protokoll über seine Rechtskraft unterzeichnet wurde. Das Protokoll wurde unterzeichnet, aber die Umsetzung dieser Investitionen hat noch nicht begonnen. Im August 2013 wurde der erste Anhang zum Vertrag unterzeichnet, der die Verpflichtung des Investors festlegte, in der ersten Phase des Projekts über die nächsten fünf Jahre 141,8 Millionen Euro zu investieren. Der zweite Anhang, der 2017 vorgeschlagen wurde, reduziert die Kosten der ersten Investitionsphase auf 80 Millionen mit einer neuen Laufzeit von fünf Jahren und stellt fest, dass „die Vertragsparteien ihre Verpflichtungen aus dem Hauptvertrag nicht erfüllt haben“. Mit dem zweiten Antrag verpflichteten sich die Regierung und die Gemeinde Herceg Novi, die Infrastruktur (Strom, Wasser und Transport) an dem Ort bereitzustellen, an dem der Komplex gebaut werden soll.
Die Verpflichtung des Investors aus dem Antrag besteht darin, dass die Mindestinvestitionsverpflichtung 80 Millionen Euro für die erste Phase des Projekts und weitere 130 Millionen nach Erfüllung der Mindestinvestitionsverpflichtungen beträgt, sowie eine Mietvorauszahlung von zwei Millionen Euro. Der Investor zahlte die Miete für die ersten 10 Jahre des Mietverhältnisses, also für den Zeitraum bis zum 26, vertragsgemäß in Höhe von 2023 Euro. Darüber hinaus zahlte er aufgrund der verspäteten Ausstellung der Erfüllungsgarantie Gelder aus der Vertragsstrafe in Höhe von EUR 3. Gemäß Anlage II hat der Investor außerdem einen Vorschuss in zwei gleichen Raten in Höhe von insgesamt zwei Millionen Euro geleistet. Dies war Voraussetzung für die Rückzahlung der zuvor gelieferten Erfüllungsgarantie in Höhe von einer Million Euro an die Projektgesellschaft.
Die Regierung und die Gemeinde Herceg Novi verpflichteten sich im zweiten Anhang zum Vertrag, die allgemeine Infrastruktur und die Verbindung zum Projektstandort gemäß den Raumplanungsunterlagen und den geäußerten Bedürfnissen des Investors spätestens am geplanten Tag bereitzustellen. Es wurde auch darauf hingewiesen, dass im Falle einer Verzögerung der vereinbarten Fristen die Umsetzung der Mindestinvestitionsverpflichtungen proportional zur Dynamik des Infrastrukturbaus vor Ort verlängert wird.
Zur Umsetzung des Projekts wurde eine Koordinierungsgruppe gebildet, um die im zweiten Anhang festgelegten Verpflichtungen zu erfüllen, der Vertreter des Kabinetts des Ministerpräsidenten, des Tourismus- und des Finanzministeriums, der Gemeinden Herceg Novi und des Staates Tivat angehören Unternehmen für die Verwaltung der Meeresressourcen von Montenegro, das Stromübertragungssystem und die Stromverteilung von Montenegro (CGES, CEDIS) und Northstar.
