13 Mio. € in Mediteran Hotel investiert

Bis 2025 werden 13 Millionen Euro in das Mediteran Hotel in Ulcinj investiert, das ist angezeigt in der Vereinbarung, die die Beziehung zwischen der Regierung und dem Käufer dieser Immobilie regelt, der Bećović Mangement Group eines amerikanischen Geschäftsmannes aus Ulcinj Isa Bechovich.

Abgesehen davon, dass der Betrag geringer ist als ursprünglich angegeben, ist der Käufer nicht verpflichtet, eine Bankgarantie zu stellen. Somit wird die Praxis der Vereinfachung des touristischen Potenzials Montenegros fortgesetzt.

Dies ist die Fortsetzung der lang erwarteten Geschichte des alten Mediteran Hotels in äußerst attraktiver Lage oberhalb des Kleinen Platzes in der gemütlichen Stadt Ulcinj. Das Hotel überblickt die Altstadt - eine mittelalterliche Stadtmauer und den historischen Kern der modernen Stadt Ulcinj. Umgeben von einer mächtigen Festungsmauer erstreckt sich die Altstadt auf einem hohen Felsvorsprung, der an drei Seiten von der Adria umspült wird. Im östlichen Teil der Stadt befindet sich die Burg Kalaya sowie der Balsic Tower.

Mediterrane Hotelkaufhistorie

Eine internationale Ausschreibung für den Verkauf des Hotels wurde 2004 vom Hotel- und Reiseunternehmen Ulcinjska rivijera ausgeschrieben, das sich damals in der Insolvenz befand. Nach diesem Verfahren wurde im April 2005 mit der Verwaltungsgesellschaft von Bečovic ein Vertrag unterzeichnet, der 2006 mit zwei Anlagen geändert wurde.

Becovic hat nach vorliegenden Informationen 940 Euro für Mediteran pünktlich bezahlt. Er erwarb das Eigentum von 000 Quadratmetern Land mit 17 Gebäuden, die zum Hotel gehören.

Fast alles blieb jedoch bis 2017 in diesem Zustand, als Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden und das Hotel eine Drei-Sterne-Kategorie erhielt. Grund ist die verzögerte Annahme der Projektdokumentation, die erst im März 2018 in Kraft trat.

Die bisherige Regierung beschloss jedoch im Mai letzten Jahres, den Vertrag mit Bechovics Unternehmen zu kündigen, was jedoch offiziell nicht geschah. So heißt es in den neuen Dokumenten, dass sich die jetzige Regierung und der Mediteran-Käufer einig sind, dass sich "seit der Unterzeichnung des Abkommens bis heute die gesellschaftlichen Verhältnisse erheblich verändert haben, was teilweise dazu führte, dass keine Seite ihren vertraglichen Verpflichtungen nachkommen konnte". ... Die Situation war also praktisch wieder am Anfang.

Der aktuelle Stand der Dinge zwischen dem Hotelbesitzer Mediteran und der Regierung

Dann nahm Vizepremier Dritan Abazovic "die Sache selbst in die Hand und erklärte sich bereit, auch in diesem Sommer mit Becovic zusammenzuarbeiten".

Wie bereits erwähnt, wurde nach ihrem Treffen am 27. Juli eine grundsätzliche Vereinbarung getroffen, dass mit dem Wiederaufbau und dem Bau des neuen Teils des Mediteran Hotels nach dem Ende der Sommersaison begonnen wird.

„Bečović informierte Abazović über die geplanten Investitionen in Höhe von 15 bis 20 Millionen Euro und sagte, dass die Bećović Management Group sich dafür einsetzt, dass das Mediteran-Hotel den Vier-Plus-Sterne-Standard (4+) erreicht“, sagte der stellvertretende Premierminister. Er fügte hinzu, dass Abazovich von Bečovic Garantien erhalten hat, dass in Ulcinj in drei Jahren eine Investition von mehr als 15 Millionen Euro realisiert wird.

So schickte der Käufer am 7. September eine offizielle Absichtserklärung an die Regierung, in der er einen Plan für zukünftige Investitionen vorlegte. Seinen Angaben zufolge wird das Unternehmen von Becovic vom 30. Die endgültige Dynamik der Investition wird nach Abschluss des Hauptprojekts bekannt, das der Mediteran-Käufer bis Ende April nächsten Jahres bereitzustellen hat.

„Als integraler Bestandteil des Investitions- und Dynamikplans verpflichtet sich der Käufer hiermit zum Nachweis der Sicherheit“, heißt es in der Regierungsurkunde, stellt aber auch fest, dass der Investor von der Bereitstellung der im ursprünglichen Vertrag vorgesehenen Bankgarantie befreit ist.

Um jedoch einigermaßen zu gewährleisten, dass dem Hotel Mediteran in 16 Jahren etwas Konkretes passiert, hat die Regierung beschlossen, Inspektoren zu entsenden, die vor Ort einen Jahresbericht über die Lage erstellen, und die Verwaltungsgesellschaft Bećović wird verpflichtet, einen Halbjahresbericht über die durchgeführten Arbeiten vorlegen. ...

Im Falle einer Verzögerung der Umsetzung hat der Investor sechs Monate Zeit, um Verstöße zu korrigieren, wenn eine neue Kontrolle auf ihn wartet. Bei Nichtbeachtung kann der Vertrag gekündigt werden. In diesem Fall wird das Eigentum an Ulcinjska rivijera zurückgegeben und Bečović ersetzt den Schaden im Zusammenhang mit der Befreiung von der Garantiepflicht.