Haus in Kovaci Donji Grbalj Nr.2448

Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Haus mit durchdachter Architektur und hochwertiger Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von 4660 m². Das Haus ist von Natur umgeben und über eine private Betonstraße von Donjegrbalski Put bequem zu erreichen. Der Raum zwischen dem Gebäude und der Garage ist ebenfalls gepflastert und bietet Komfort und Funktionalität.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 179 m², davon zwei Vollgeschosse.
Das Layout ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein gemütliches Zimmer mit Kamin und ein geräumiges Wohnzimmer mit Fernseher. Eine große Terrasse erstreckt sich entlang des gesamten Bodens und eignet sich ideal zum Entspannen an der frischen Luft und zur Organisation eines offenen Raums für Familienfeiern.

Im zweiten (Dachgeschoss) Obergeschoss mit einer Fläche von 69 m² befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche.

Die Deckenhöhe beträgt im ersten Stock 2,8 m und im zweiten 2,5 m, was ein Gefühl von Großzügigkeit und Gemütlichkeit vermittelt. Das Haus ist komplett möbliert und mit allem ausgestattet, was für ein komfortables Leben notwendig ist.

Das Heizsystem umfasst Wasserheizkörper und einen Vaillant-Elektrokessel mit der Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell über Thermostate einzustellen. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.

Das Haus ist in Bezug auf die Wasserversorgung völlig autark: Regenwasser wird vom Dach in einem separaten Betontank mit einem Fassungsvermögen von 20 m³ gesammelt, von dort über eine automatische Pumpe in einen Drucktank auf dem Dachboden (1 m³) geleitet und dann im ganzen Haus verteilt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über das Gledhill-System: An sonnigen Tagen wird die Solarheizung genutzt, an bewölkten Tagen wird die automatische Elektroheizung aktiviert.

Es besteht eine drahtlose Internetverbindung und auch Kabelinternet ist installiert – die Verbindung wird in naher Zukunft erwartet.

Die Hauskonstruktion basiert auf einem Stahlbetonrahmen mit Schaumbetonfüllung. Die Außenfassade besteht aus Putz auf einer isolierten Fassade. Das isolierte Holzdach mit einer Neigung von 45° ist mit hochwertigen Tondachziegeln gedeckt.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage von 60 m².

Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die Privatsphäre, Natur und modernen Komfort abseits des Stadttrubels suchen.