Lebenshaltungskosten in Montenegro im Jahr 2025: Der vollständige Preisleitfaden für Expats und Reisende

Die Lebenshaltungskosten in Montenegro sind für Expats, digitale Nomaden und Investoren das erste Kriterium bei der Wahl eines Landes, in das sie umziehen oder langfristig bleiben möchten. Das Land an der Adriaküste vereint günstige Preise, ein mildes Klima und Wachstumsaussichten und wird daher immer beliebter.

In diesem Artikel analysieren wir detailliert alle wichtigen Ausgaben – von Miete und Nebenkosten bis hin zu Lebensmittelpreisen in Supermärkten und Freizeitaktivitäten. Alle Preise sind in Euro (€) angegeben und gelten für die Jahre 2024–2025, damit Sie sich ein möglichst realistisches Bild von Ihren bevorstehenden Ausgaben machen können.

Gehälter und Einkommenspotenzial in Montenegro

Grundlage jeder Lebenshaltungskostenanalyse ist das Einkommensniveau. Die Kenntnis der Realgehälter in Montenegro ermöglicht es Ihnen, einzuschätzen, wie komfortabel das Leben im Land sein wird. Offizielle Daten und Markttrends für 2024-2025 zeichnen ein komplexes, aber aufschlussreiches Bild.

Indikatoren für das Gesamteinkommen

Nach den neuesten Daten des Statistischen Amtes von Montenegro (MONSTAT), das durchschnittliche Nettogehalt (nach Steuern) im Land demonstriert stetiges Wachstum. Lag er im Mai 2024 noch bei 832 Euro, so erreichte er im Dezember 2024 bereits 1 Euro. Angesichts dieser Dynamik ist ein realistischer Richtwert für das durchschnittliche Nettogehalt im Land im Jahr 012 der Bereich 850-1 000 €Gleichzeitig beträgt das gesetzliche Mindestbruttogehalt (vor Steuern) 532,50 Euro pro Monat. Und die Mindestrente ab dem 1. Januar 2024 beträgt 450 Euro. € pro Monat (vorausgesetzt, die Berufserfahrung beträgt mindestens 15 Jahre). Montenegro zählt keine in den GUS-Staaten erworbene Berufserfahrung.

Geografische und sektorale Einkommensungleichheit

Ein wesentliches Merkmal der montenegrinischen Wirtschaft ist die erhebliche Einkommensungleichheit zwischen Regionen und Sektoren. Der nationale Durchschnitt wird durch hohe Löhne in einigen wirtschaftlich entwickelten Gemeinden stark verzerrt.

• Regionale Aufteilung: Es besteht eine klare Trennung zwischen den Küsten- und Zentralregionen und dem ärmeren Norden.
  • Einkommensführer: Nur vier Gemeinden können ein Durchschnittsgehalt von über 1 000 €: Tivat (1 165 €), Zeta (1 048 €), Hauptstadt Podgorica (1 025 €) und das Touristenzentrum Budva (1 006 €).   
  • Durchschnittsniveau: Andere beliebte Küstenstädte wie Kotor (982 €), Bar (936 €) und Herceg Novi (963 €) liegen unter dem nationalen Durchschnitt.   
  • Niedrigste Einkommen: In nördlichen und weniger entwickelten Gemeinden wie Gusinj (822 €) und Ulcinj (848 €) ist das Lohnniveau deutlich niedriger.   
• Unterschiede nach Branchen: Der Beruf spielt eine ebenso wichtige Rolle wie der Standort.
  • Branchen mit hohen Löhnen: Finanz- und Versicherungsaktivitäten liegen an der Spitze (1–287 685 €), Strom- und Gasversorgungssektor (1 219 €) und der Informations- und Kommunikationssektor (IT), wo das Durchschnittsgehalt 1 069 Mio. €.   
  • Branchen mit durchschnittlicher Bezahlung: Beschäftigte im Gesundheitswesen (700–1 700 €), Bildungsspezialisten (700–1 200 €) und Bauarbeiter (778 €) belegen das mittlere Segment.   
  • Niedriglohnsektoren: In der verarbeitenden Industrie (670 €), Verwaltungsdienste (669 €) und Groß- und Einzelhandel (716 €) liegen deutlich unter dem nationalen Durchschnitt. Das Einkommen im Tourismus- und Gastgewerbe ist stark saisonabhängig und kann zwischen 550 € bis zu 1 000 €.   

Diese Daten zeigen, dass Montenegro zwei sehr unterschiedliche wirtschaftliche Realitäten aufweist. Die erste ist international ausgerichtet, mit Schwerpunkten in Tivat und Podgorica, und wird vom Finanzsektor, der IT und dem Luxusimmobiliensektor angetrieben. Die zweite ist eine Binnenwirtschaft mit niedrigerem Einkommen, die im Norden des Landes und in Sektoren wie der Landwirtschaft und dem verarbeitenden Gewerbe vorherrscht.

Für einen potenziellen Expat bedeutet dies, dass sein finanzieller Erfolg und sein Lebensstandard weitgehend davon abhängen, in welche dieser beiden Volkswirtschaften er sich integrieren kann. Ein IT-Spezialist, der beispielsweise nach Podgorica zieht, wird sich in einer völlig anderen Realität wiederfinden als jemand, der im touristischen Ulcinj eine Saisonarbeit sucht.

Wohnungsmarkt: Mieten und Kaufen

Die Wohnkosten stellen den größten Posten im Budget der meisten Montenegriner dar. Der Immobilienmarkt des Landes ist sehr vielfältig, wobei die Preise in beliebten Küstengebieten deutlich höher sind als in anderen Regionen. Dieser Kontrast macht den Markt äußerst heterogen und erfordert sorgfältige Überlegungen bei der Wahl eines Wohn- oder Investitionsortes.

Ein Haus mieten: Küstengebiete vs. zentrale Gebiete

Der durchschnittliche Langzeitmietpreis für eine Einzimmerwohnung in Montenegro liegt zwischen 450 und 617 Euro, für eine Zweizimmerwohnung bei etwa 650 Euro. Diese Zahlen sind jedoch ohne Berücksichtigung regionaler Unterschiede wenig aussagekräftig.   

• Premium Coast: In den wichtigsten Touristenzentren wie Budva, Kotor und Tivat erreichen die Mietpreise ihren Höhepunkt. Ein Studio-Apartment kostet 300–400 € pro Monat, Ein-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum - in 500–800 € pro Monat und eine Dreizimmerwohnung - 900–1 € und höher. Außerhalb des Zentrums sind die Preise etwas niedriger: 400–600 € für eine Einzimmerwohnung. Budva zeichnet sich durch besonders hohe Preise aus, wo die Miete für eine solche Wohnung bis zu 1 € pro Monat betragen kann.   
• Erreichbare Hauptstadt und andere Städte: In Podgorica sind die Preise günstiger. Die Miete einer Ein-Zimmer-Wohnung im Zentrum kostet 450–650 €, und am Stadtrand - 350–500 €. In anderen Städten wie Bar und Herceg Novi sind die Preise sogar noch niedriger. Im kontinentalen Teil des Landes, zum Beispiel in Niksic, finden Sie Wohnraum zu den günstigsten Preisen.   
• Saisonalitätsfaktor: Die Mietpreise, insbesondere an der Küste, variieren je nach Jahreszeit stark. Viele Vermieter bevorzugen die kurzfristige Vermietung an Touristen in den Sommermonaten, da dies höhere Einnahmen bringt. Dies macht es schwierig, langfristige Mieten zu einem angemessenen Preis zu finden.

Zum visuellen Vergleich finden Sie unten eine Tabelle mit den geschätzten Preisen für die monatliche Miete im Rahmen eines langfristigen Vertrags im Jahr 2025.

Vergleichende monatliche Mietpreise nach Städten (€, 2025)

Immobilieninvestitionen: Kaufpreisanalyse

Der Immobilienmarkt in Montenegro hat eine Phase explosiven Wachstums erlebt (die Preise stiegen im Jahr 20,8 um 2024%), tritt jedoch im Jahr 2025 in eine reifere Phase stetiger Preissteigerungen ein, die auf dem Niveau von prognostiziert werden 3-7% pro JahrDies ist eine wichtige Information für Anleger, die eher auf Stabilität als auf spekulative Gewinne aus sind.  

Detaillierte Analyse des Immobilienmarktes: Wo ist es rentabler zu kaufen

• Preise an der Küste (pro m²):
  • Budva Riviera и Bucht von Kotor bleiben die teuersten Standorte. Die Preise für Standardwohnungen reichen von 2 100 bis 3 € pro m². Neue Gebäude werden zu einem Preis verkauft 2 400–4 € pro m².   
  • Luxusimmobilien liegen in einer ganz anderen Preiskategorie. In ultra-luxuriösen Komplexen wie Porto Montenegro (9–000 € pro m²), Portonova (12 € pro m²) und Lustica-Bucht (6–000 € pro m²) erreichen die Preise ihren Höhepunkt.   
• Preise in zentralen Lagen (pro m²):
  • Podgorica bietet deutlich günstigere Optionen. Der Durchschnittspreis für Neubauten liegt bei ca. 1–800 € pro m².   
  • Zentrale und nördliche Regionen sind die kostengünstigsten für den Markteintritt, mit Preisen im Bereich 980–1 € für m². In Niksic finden Sie Wohnungen mit Preisen ab 600–700 € pro m².   
• Transaktionskosten: Käufer sollten zusätzliche Kosten einplanen 4-5,2% vom Wert der Immobilie für Steuern und Gebühren. Dazu gehört eine progressive Steuer auf die Übertragung von Eigentumsrechten (3 % für Beträge bis 150 €, 5 % für Beträge von 150 € bis 500 € und 6 % für Beträge über 500 €) sowie Notar- und Rechtsdienstleistungen.   

Durchschnittlicher Immobilienkaufpreis pro Quadratmeter (€/m², 2025)

Der montenegrinische Küstenimmobilienmarkt ist nicht lokal ausgerichtet – er ist seit langem ein globales Investitionsinstrument. Im Jahr 2023 erhielt das Land 463 Millionen Euro an ausländischen Investitionen, hauptsächlich aus Serbien, Russland, Deutschland, der Türkei und den USA. Dank offener Gesetzgebung und Eigentumsfreiheit bleibt die Nachfrage ausländischer Käufer hoch. Infolgedessen sind die Immobilienpreise so stark gestiegen, dass sie sich längst vom lokalen Einkommensniveau abgekoppelt haben.

Zum Vergleich: Das Durchschnittsgehalt im Land beträgt etwa 850–1 000 € und der Preis pro Quadratmeter in Küstenneubauten beträgt ca. 3 500 € müsste der durchschnittliche Einwohner vier Monate lang sein gesamtes Gehalt sparen, um nur einen Quadratmeter zu kaufen. Für die meisten Einheimischen ist der Besitz eines Eigenheims an der Küste schlicht unerschwinglich geworden.

Leitfaden zum Immobilienkauf in Montenegro im Jahr 2025: Schritt-für-Schritt-Anleitung mit Beispielen und Fällen

Ausgaben für den täglichen Lebensunterhalt

Neben der Unterkunft machen die täglichen Ausgaben für Essen, Transport und Freizeit einen erheblichen Teil des Budgets aus. In Montenegro können diese Kosten je nach Lebensstil und Konsumgewohnheiten stark variieren.

Lebensmittel: Supermärkte vs. lokale Märkte

Das monatliche Lebensmittelbudget für eine Person beträgt 180–280 €, während eine vierköpfige Familie 400–700 €Die profitabelste Einkaufsstrategie ist eine hybride: Frisches Gemüse, Obst, Käse und Fleisch kauft man am besten auf den örtlichen Bauernmärkten (Pijaca), wo sie oft billiger und von besserer Qualität sind, und Lebensmittel und andere Waren zur längeren Lagerung in großen Supermarktketten wie Voli, HDL, Idea oder Mega Promet.

Es ist wichtig zu bedenken, dass die Preise in großen Küstenstädten (Budva, Tivat) während der Hauptreisezeit 15–20 % höher sind als in anderen Regionen.

Geschätzte Preise für Grundnahrungsmittel (€, 2025)

Essen gehen: von Konobas bis Restaurants

Montenegro bietet eine große Auswahl an Einrichtungen für jeden Geschmack und jedes Budget.

• Preiswertes Essen: Das Mittagessen in einer lokalen Taverne (Konoba) oder einem preiswerten Restaurant kostet 7–12 € pro Person.   
• Mittelklasse-Restaurants: Ein Drei-Gänge-Menü für zwei Personen kostet 30–50 €.   
• Getränke: Eine Tasse Cappuccino in einem Café kostet im Durchschnitt 1,50–2,50 €, und ein Glas lokales Fassbier (0,5 l) - 2,00–3,50 €.   

Transportkosten

Das öffentliche Verkehrssystem in Montenegro ist ungleichmäßig ausgebaut, aber der Busverkehr zwischen den Städten ist recht gut etabliert.

• Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Einzelfahrkarte für einen Bus innerhalb der Stadt kostet 0,80–1,50 €Die Monatskarte ist eine sehr preiswerte Option 20–30 €.   
• Überlandbusse: Dies ist die wichtigste Art, das Land zu bereisen. Eine Reise entlang der beliebten Strecke Podgorica-Budva kostet 5–8 € Ein Weg.   
• Kraftstoff: Ab August 2025 beträgt der Benzinpreis (AI-95) ca. 1,43 € pro Literund Dieselkraftstoff - 1,34 € pro Liter.   
• Taxi: Die Tarife variieren je nach Stadt und Unternehmen, aber die allgemeine Struktur ist wie folgt: Einsteigen 0,50–1,00 €, Kosten pro Kilometer 0,70–1,30 €, eine Stunde Wartezeit beträgt etwa 10 €. Ein im Voraus gebuchter Transfer von Podgorica nach Budva kostet ungefähr 45–60 €.   

Versorgungsunternehmen und Kommunikation

Die monatlichen Nebenkosten- und Kommunikationsrechnungen sind ein obligatorischer Ausgabenposten, der bei der Planung Ihres Budgets berücksichtigt werden muss.

Nebenkosten

Für eine Standardwohnung mit 85 m2 betragen die monatlichen Gesamtrechnungen für Strom, Klimaanlage, Wasserversorgung und Müllabfuhr im Durchschnitt 110–150 €.   

Eine Besonderheit des Stromversorgungssystems in Montenegro ist das Zwei-Tarif-System. Der Tagestarif (von 07:00 bis 23:00 Uhr) beträgt ca. 0,09 €/kWh, während der Nachttarif mit ca. 0,05 €/kWh (zzgl. MwSt.) deutlich günstiger ist. Durch intelligente Stromnutzung, z. B. durch den Betrieb von Waschmaschine und Geschirrspüler in der Nacht, lassen sich erhebliche Einsparungen erzielen. Allerdings ist zu bedenken, dass es im Land zu Stromengpässen kommen kann, die in Zukunft zu Preisinstabilität führen könnten.   

Internet und Mobilfunk

Der Markt für Telekommunikationsdienste in Montenegro ist ziemlich wettbewerbsintensiv.

• Heim-Internet: Ein Highspeed-Internet-Tarif mit unbegrenztem Datenvolumen (60+ Mbit/s) kostet etwa 25–30 € im Monat.   
• Mobilnaya svyaz: Ein Standard-Monatstarif mit Inklusivminuten und mobilem Internet kostet ca. 16 €. Für Touristen und Neuankömmlinge sind Prepaid-Touristen-SIM-Karten oder eSIMs eine großartige Lösung. Sie können beispielsweise ein Paket mit 500 GB Internet für 15 Tage für 15 €.   

Ausgaben für Lebensstil, Gesundheit und Bildung

Neben den Grundbedürfnissen müssen im Haushalt auch Ausgaben für Gesundheitsversorgung, Freizeit und – bei Familien mit Kindern – Bildung berücksichtigt werden. Auch in diesen Bereichen besteht eine erhebliche Preislücke.

Medizinische Dienstleistungen

Obwohl Einwohner des Landes mit einer Aufenthaltserlaubnis Zugang zum öffentlichen Gesundheitssystem haben, nutzen Ausländer und Touristen am häufigsten die Dienste privater Kliniken.

Privatmedizin: Eine Standardkonsultation bei einem Facharzt in einer Privatklinik kostet 30–60 €Ein umfassenderer Termin, einschließlich Ultraschalldiagnostik, kostet 100–130 €.   

Schönheit und Selbstpflege

Der Schönheitssektor in Montenegro ist gut entwickelt, insbesondere in Großstädten und an der Küste. Die Preise können je nach Niveau des Salons, der Erfahrung des Meisters und den verwendeten Materialien variieren, bleiben aber im europäischen Vergleich im Durchschnitt erschwinglich.

Massage und Spa: Die Preise für Massagen variieren stark je nach Standort. Eine einstündige Sitzung einer klassischen oder entspannenden Massage in einem Stadtsalon kann kosten 30-50 €In Premium-Hotel-Spas steigen die Kosten für eine ähnliche Behandlung auf 60-90 €. Verschiedene Spa-Programme, darunter Peelings, Packungen und ein Besuch der Thermalzone, beginnen in der Regel ab 70 € und kann mehrere hundert Euro erreichen. Eine Tageskarte für den Wellnessbereich eines guten Hotels (Schwimmbad, Saunen) kann für 25-50 €.

Nagelservice: Eine klassische Maniküre mit Gellack kostet im Durchschnitt 20-35 €Eine Pediküre mit einem ähnlichen Lack kostet im Bereich 30-45 €. Einfachere Hygieneverfahren ohne Beschichtung sind kostengünstiger.

Friseurdienstleistungen: Damenhaarschnitt und Styling beginnt bei 25 €, und der männliche - von +10 15 - XNUMX €Komplexe Färbungen wie Balayage oder Highlights können kosten von 70 zu 150 € und höher, abhängig von der Haarlänge und der Komplexität der Arbeit.

Augenbrauen- und Wimpernservices: Korrektur und Färbung der Augenbrauen mit Farbe oder Henna kostet ca. 15-25 €. Wimpern- oder Augenbrauenlaminierung kostet 30-50 € für das Verfahren.

Freizeit und Unterhaltung

Die Unterhaltungskosten in Montenegro sind durchaus mit denen in anderen osteuropäischen Ländern vergleichbar.

Sport: Eine monatliche Mitgliedschaft in einem regulären Fitnessclub kostet 30–40 €. In Premium-Fitness-Centern, zum Beispiel in Budva, kann der Preis übersteigen 90 €.   

Unterhaltung: Eine Kinokarte für einen internationalen Film kostet durchschnittlich 5 €Die Kosten für die Teilnahme an einem Meisterkurs oder anderen Kursen für Kinder und Erwachsene betragen 15–20 €.

Bildung: Eine riesige Kostenlücke

Für Expat-Familien mit Kindern können die Bildungskosten einer der größten Budgetposten sein.

Staatssystem: Für die Bewohner sind öffentliche Kindergärten sehr gut erreichbar und kosten nur 40-50 € pro Monat. Öffentliche Schulen in Montenegro Kostenlos.

Internationale Schulen: Die Ausbildungskosten sind hier sehr hoch und richten sich an wohlhabende Klienten, was in keinem Verhältnis zu den Gehältern vor Ort steht.

• QSI International School (Podgorica): aus 24 260 € im Jahr.   
• Knightsbridge Schools International (Tivat): 16 761 - 20 827 € im Jahr.   
• Adria-College (Budva): 7 500 - 14 000 € im Jahr.   

Für eine Expat-Familie mit zwei Kindern betragen die Kosten für den Unterricht an internationalen Schulen (ab 30 000 zu 50 000 € pro Jahr und mehr) kann leicht zum größten jährlichen Ausgabenposten werden und sogar die hohen Kosten für die Miete von Wohnungen an der Küste übersteigen. Wenn die jährliche Miete einer Dreizimmerwohnung in Budva etwa 14 400 €, dann kostet die Ausbildung von zwei Kindern selbst in einer mittelpreisigen Schule wie dem Adriatic College 15 000-20 000 € Dadurch entsteht eine klare finanzielle Barriere, die die Expat-Community segmentiert: Entweder müssen sie über ein sehr hohes Einkommen oder die Unterstützung von Unternehmen verfügen oder bereit sein, ihre Kinder in das örtliche öffentliche Schulsystem zu integrieren.   

Gesamt: Wie viel wird zum Leben in Montenegro benötigt

Die Analyse zeigt, dass die Lebenshaltungskosten in Montenegro äußerst heterogen sind. Es gibt eine breite Palette von Optionen – von einem sehr erschwinglichen Lebensstil im kontinentalen Teil des Landes bis hin zu einem Premium-Lebensstil, vergleichbar mit Westeuropa, an der Küste, wo die Preise vom Tourismus und internationalen Investitionen bestimmt werden.

Zur Verdeutlichung hier einige Beispiele für Monatsbudgets für verschiedene Szenarien:

• Digitaler Nomade in Budva (hohe Ausgaben):
  • Miete (1-Zimmer-Wohnung): 700 €
  • Produkte: 250 €
  • Nebenkosten und Internet: 150 €
  • Transport: 50 €
  • Essen und Freizeit: 400 €
  • Gesamt: ~1 550 € pro Monat
    
• Vierköpfige Familie in Podgorica (durchschnittliche Ausgaben):
  • Miete (3 Zimmer Wohnung): 1 000 €
  • Produkte: 600 €
  • Nebenkosten und Internet: 180 €
  • Transport (Auto und öffentliche Verkehrsmittel): 250 €
  • Freizeit: 300 €
  • Staatlicher Kindergarten (2 Kinder): 80 €
  • Gesamt: ~2 410 € pro Monat (ohne die Kosten für internationale Schulen)

Ein finanziell komfortables Leben in Montenegro beginnt mit dem Verständnis der lokalen Realität und der Fähigkeit, Ihren Lebensstil, Ihre Arbeit und Ihre Wohnortwahl daran anzupassen. Hier gibt es tatsächlich zwei verschiedene Wirtschaftssysteme – und es ist wichtig, dasjenige zu wählen, das zu Ihnen passt. Wenn Sie alles im Voraus durchdenken und eine Region wählen, die Ihrem Einkommen und Ihren Erwartungen entspricht, wird sich Montenegro von seiner besten Seite zeigen und Ihnen genau den Lebensrhythmus bieten, von dem Sie geträumt haben.