Das israelische Unternehmen BIG CEE, das bereits das größte Einkaufszentrum in Podgorica betreibt (Big Fashion – früher Delta City, City Mall und The Capital Plaza), betritt den Niksic-Markt. Bei einer kürzlichen Ausschreibung für den Verkauf eines 42 Quadratmeter großen Grundstücks gab es nur ein einziges Angebot – und zwar von einem israelischen Unternehmen. Der Transaktionswert betrug 201 Millionen Euro.
Der Vorsitzende der Versammlung der Opština Nikšić, Nemanja Vuković, betonte, dass das Projekt neue Arbeitsplätze schaffen und neue Möglichkeiten für die Stadtbewohner schaffen werde. Er sagtedass dieser Schritt ein wichtiger Meilenstein für die Entwicklung von Niksic und die Gewinnung neuer Investoren ist.
Standort und Entwicklung des Projekts „Sunny City“
Das erworbene Grundstück ist Teil des Großprojektes „Sunny City“ (Sunčani grad) – einem neuen Wohn- und Gewerbegebiet am Stadtrand von Nikšić, in der Nähe des ehemaligen Stahlwerks. Dieses Gebiet, das sich im Eigentum von Elektroprivreda Crne Gore (EPCG) befindet, soll im Rahmen einer gemeinsamen Initiative von EPCG und der Gemeinde mit Einzelhandels-, Wohn- und Geschäftseinrichtungen bebaut werden.
Der erste Schritt zur Umsetzung des Projektes war ein Architektenwettbewerb zur Erstellung eines Bebauungskonzeptes. Mit der Verabschiedung des neuen Raumordnungsplans (PUP) verfügt die Gemeinde über die rechtliche Grundlage, um Investoren anzuziehen, darunter Big Fashion und den deutschen Einzelhandelsriesen Lidl, der zuvor ein Grundstück für seinen Supermarkt gekauft hatte.
Großes Mode-Einkaufszentrum in Niksic
Das neue Einkaufszentrum soll ein Schlüsselobjekt der „Sunny City“ werden und dem bereits in Podgorica realisierten ähneln. Es wird erwartet, dass sich rundherum ein Wohnkomplex ähnlich dem Hauptstadtkomplex „City Kvart“ entwickeln wird, der einst ein ehemaliges Industriegebiet in ein prestigeträchtiges Wohn- und Geschäftsviertel verwandelte.
Der künftige Komplex soll dem Projekt zufolge 500 bis 1000 Wohneinheiten, Spielplätze, Sportplätze, ein Schwimmbad, Schulen und Kindergärten umfassen. All dies macht es zu einem unabhängigen Mikrobezirk von Niksic mit komfortabler Infrastruktur für die Bewohner.
Lidl in Niksic
Die deutsche Kette Lidl baut ihre Präsenz in Montenegro aktiv aus. Erster Laden geplant zu öffnen im Dorf Mahala, Gemeinde Zeta (in der Nähe der Landeshauptstadt). Niksic ist eine der Städte, in denen der Einzelhändler seinen neuen Supermarkt eröffnen will. Das Unternehmen hat bereits ein Grundstück in der Stadt erworben und die Lage lässt darauf schließen, dass der neue Lidl ein wichtiger Bestandteil der künftigen Stadtentwicklung sein wird, insbesondere im Rahmen des Sun City-Projektes.
Zukünftige Investitionen und Perspektiven
Neben Big Fashion und Lidlverhandelt die Stadt mit weiteren potenziellen Investoren. Das Projekt soll Unternehmen aus den Bereichen Bildung, Gesundheitswesen und öffentliche Verwaltung anziehen. EPCG erwägt, einige der Standorte für den Bau öffentlicher Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitszentren anzubieten.
Der Vorstandsvorsitzende von EPCG, Mitutin Djukanovic, betonte, dass die Entwicklung der „Sunny City“ ein neues Kapitel in der Geschichte von Nikšić aufschlagen, dessen Modernisierung beschleunigen und attraktive Bedingungen zum Leben und Arbeiten schaffen werde.
Interessanterweise wurde ein ähnliches Modell zuvor erfolgreich in Podgorica umgesetzt, wo die Eröffnung der Einkaufszentren Big Fashion, City Mall und The Capital Plaza im Bereich des ehemaligen Industriegebiets zu einem aktiven Zustrom von Investoren und der Entwicklung einer modernen städtischen Umgebung führte. Aufgrund dieser Erfahrungen rechnen die Behörden von Nikšić mit einem wachsenden Interesse der Bauträger an der „Sonnigen Stadt“, was zu einer weiteren Entwicklung des Gebiets, dem Bau neuer Straßen und einer Verbesserung der Infrastruktur führen wird. Die Beteiligung des israelischen Unternehmens BIG CEE an diesem Projekt weist auf ein hohes Investitionspotenzial hin, das neue internationale Einzelhändler und Marken anziehen und so die Wirtschaftsaktivität der Stadt steigern kann.
Daher stellt der Bau eines Einkaufszentrums in Nikšić nicht nur eine Entwicklung des Einzelhandels dar, sondern auch einen strategischen Schritt zur Schaffung eines neuen modernen Stadtraums, der Investoren anziehen, die Wirtschaft der Region stärken und die Lebensqualität ihrer Bewohner verbessern kann.
Foto: Srđan Tadic, Aleksandar Marsenic, Bojan Vlahovic/EPCG
