Der Immobilienmarkt in Montenegro verzeichnete im Jahr 2024 einen stetigen Preisanstieg, insbesondere im Segment der Neubauten. Nach Angaben des Statistikamtes MonstatIm dritten Quartal 2024 lag der durchschnittliche Preis für Neubauten bei 1 Euro pro Quadratmeter, das sind 854 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
In den zentralen Regionen des Landes ist ein moderaterer Preisanstieg zu beobachten. Die durchschnittlichen Kosten für Neubauwohnungen lagen hier bei 980 Euro pro Quadratmeter.
Zu den Hauptgründen für die Preiserhöhung zählen:
- Wachsende Nachfrage ausländischer Investoren. Montenegro pflegt eine loyale Steuerpolitik gegenüber Immobilieneigentümern, was das Land für Käufer aus Europa, Russland und dem Nahen Osten attraktiv macht.
- Begrenztes Angebot an neuen Immobilien an der Adriaküste. Trotz der steigenden Zahl an Bauprojekten herrscht weiterhin ein Mangel an Luxuswohnungen in beliebten Touristenregionen wie Budva, Tivat und Bar.
- Positive Auswirkungen von Wirtschaftsreformen. Der Beitritt Montenegros zu internationalen Organisationen und der erwartete Beitritt zur Europäischen Union machen die Region stabiler für langfristige Investitionen.
Experten gehen davon aus, dass die Immobilienwerte in den kommenden Jahren weiter steigen werden, insbesondere in Gebieten mit entwickelter touristischer Infrastruktur. Zum Beispiel, Villen mit Aussicht auf See im Bereich der Bucht von Kotor sind bereits im Preis gestiegen.
Für diejenigen, die den Kauf eines Hauses in Montenegro in Betracht ziehen, raten Experten, die Entscheidung nicht zu verzögern, da sich die Preissteigerungen beschleunigen könnten. Dies gilt insbesondere für Immobilien in der Nähe neuer Infrastrukturprojekte wie Yachthäfen und Golfresorts.
